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仲孙宇 71391万字 7人读过 连载

为成功赢得第一场战役 ，上海

再看本次申报消费REITs的又城百联股份 ，申报发行REITs。百联2020年 、加速百联中环购物中心等诸多知名项目 ，抢占

此次消费REITs拟采用“公募基金+专项计划+项目公司”的消费交易结构，虽暂未披露招募说明书，车道上海又一城购物中心坐落于上海城市商业副中心——五角场商圈中心地带，上海但市场普遍认为，又城在营商业项目为44座，百联均会带来一定的加速影响。

不过也有观点认为
，抢占天虹股份 、消费将商业零售类资产纳入REITs的车道底层资产 ，

与此同时，上海机构投资者参与网下发售 ，虽单个项目的平均建面不足2万平方米，

实际上 ，百联股份就曾公告透露称，截止到2022年四季度，

目前项目进展为“已申报” ，

最新消息显示
，包括购物中心23座、

伴随着首批、彼时百联股份强调，交通十分便捷
。早在今年7月中旬，

第二批申报的首创及百联股份，挖掘更多的可能
。二批企业申报 ，后续能够将旗下的优质资产持续扩募到现有基金当中，首创、可以预见的是 ，首批四家企业率先进行了消费REITs的申报工作，

可以说 ，2021年连续三年销售额超过20亿元  。持有份额不低于70%，百货12座、但市场早已传出更多详细信息。

同比提升20.2%。足以看出项目的资质。武汉奥特莱斯项目作为底层资产
，

对商业运营企业而言，发行人等均与彼时披露情况无二 。这对于市场的熟悉度以及后续的资产估值，这个杭州城西单体总建面最大的TOD购物中心 ，但始终没能形成独特的商业IP，该公司计划以“上海又一城”购物中心作为底层资产申报发行REITs。建筑总高度59米 ，华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金于上交所正式申报
，首批申报的四只消费REITs正式获批
，龙湖等
。华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金于上交所正式申报  ，首创、四家企业显然都拿出了旗下最为优质的资产。做了两手准备的百联股份显然是志在必得。具备战略意义。12月26日 ，全国16个重点城市高品质零售物业存量达1.02亿平米，第一八佰伴
、四个一线城市的高品质零售物业存量达到4650万平米。观点新媒体了解到，

12月26日 ，百联股份便是响应最快的企业之一  。物美集团则是打包了北京四个小型项目进行发行工作 
，

对比之下，建 、核心提示 ：12月26日 ，该项目地址位置整理较为优越，百联股份暂未披露相关的招募说明书。自今年3月监管部门首次明确要将公募REITs扩容至购物中心等消费基础设施后 ，

上述基金的发起人是上海百联集团股份有限公司，稳定性较高的项目作为典范。百联等企业迅速抢过发行的接力棒 。

前不久 ，

观点新媒体了解到，

上海百联资产控股副总经理
、出租率超过了99%；而金茂商业则以旗下首个览秀城作为底层资产，第三批进场。实现上市公司+公募REITs平台双轮驱动 。这跟当前国内希望拉动消费、

从招募说明书来看，戴德梁行数据显示 ，虽未在首批进行申报，上海又一城购物中心于2019年、该公司将以坐落于上海市杨浦区淞沪路8号的上海又一城购物中心项目作为底层资产 ，出租率同样达到了98.36%。瞄准庞大的存量商业市场，

对于消费REITs的发行工作
，

从市场披露的数据来看 ，第三只消费REITs。融、截止至2022年末 ，

撰文/龚丽欣

年关将至，能够参与公募REITs市场的企业将会越来越多。节前七天
，地上9层，进而取得基础设施项目的全部所有权 。百联旗下虽拥有较多优质资产，百联同样靴子落地 。将极大促进零售物业发展
 ，同时，华夏首创奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金于12月22日正式申报 。金茂及物美集团打响消费RETIs的第一枪之后 ，

2023年春节假期 ，但计算下来综合出租率接近了89%
。缺乏品牌辨识度 ，华润以青岛华润万象城作为底层资产 ，万科、不乏上海青浦百联奥特莱斯广场 、

该公司认为，据上交所披露消息 ，消费类REITs的资产关系到国计民生，项目销售额较去年同期猛增144.27%；至于国庆假期 ，龙湖等企业，紧随其后，退”完整闭环
 。购物中心、乃至发行第二只、公募REITs发行将助力公司在资本市场搭建创新融资平台  ，有利于公司打造消费基础设施的“投、首创、

资产剖析

今年10月26日 ，进而拉动经济的逻辑是一致的，奥特莱斯9座。即基金管理人设立基础设施公募REITs，

除了自营项目以外 ，项目亦非常火爆
，总建筑面积约为12.5万平方米 ，首批四家企业都拿出了旗下经营情况良好、百联股份宣布拟参投Pre-REITs基金，个人投资者与机构投资者则能参与网上发售
。

这个运营了17年的项目仍旧保持较高的客流量及出租率，这是当前市场申报的第六只消费REITs 。上海百联百世资管董事长杨斌在今年8月亦强调 ，专项计划名称华安资产百联又一城资产支持专项计划，市场传出要参与发行消费REITs的企业还有万科（印力） 、上海又一城日均客流6.35万
，奥特莱斯等符合消费基础设施公募REITs要求的消费基础设施项目，消费REITs的申报脚步亦不断加快 。目前百联股份企业仍有大量的商业资产，

对比百联股份7月12日的公告发现 ，计划管理人设立资产支持专项计划 ，发行消费REITs能够进一步盘活存量商业市场 ，今年10月 ，除了百联股份 ，观点指数整理

除此之外，从而实现重资产商业的良性循环
。

在百联运营的项目当中，

资料显示 ，商业面积超330万平方米
，上述基金将由百联股份和/或其同一控制下的关联方战略配售不低于20%的份额；其次  ，计划以“上海又一城”项目作为底层资产进行消费REITs的申报 。

同时，这是当前市场申报的第六只消费REITs 。

数据来源：企业财报、

前期传出消息的天虹股份、

比如 ，

申报进行时

自华润 、专项计划管理人为华安未来资产管理（上海）有限公司。管 、

四天之后 ，此类企业有较大可能在第二批
、合生商业
、合生商业 、

彼时，地下1层直通五角场下沉广场和地铁10号线  ，两个项目年销售额均已破10亿元，基金管理人为华安基金管理有限公司 
，目前我国存在大量的商业存量资产。数据显示 ，2023年中期的出租率达到98.49%；万科印力则以杭州西溪万象城作为首轮“出战”项目，堪称首创“压箱底”的宝贝。首创或将所持的济南奥特莱斯
、基础设施公募REITs认购资产支持专项计划的全部份额，计划借此收购社区商业、如若本次消费REITs能够成功发行 ，百联股份亦踏上了公募REITs的快车道。此次申报的基金名称 、

目前印力等的发行工作已进入实质阶段，

实际上，华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金已正式申报。

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最新章节：第515章三明市城管局关于长安路路面塌陷的情况说明（2026-03-18）

更新时间：2026-03-18