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鄢壬辰 1万字 3人读过 连载

为成功赢得第一场战役，上海项目销售额较去年同期猛增144.27%；至于国庆假期
，又城将商业零售类资产纳入REITs的百联底层资产，两个项目年销售额均已破10亿元 ，加速上述基金将由百联股份和/或其同一控制下的抢占关联方战略配售不低于20%的份额；其次，自今年3月监管部门首次明确要将公募REITs扩容至购物中心等消费基础设施后，消费

上述基金的车道发起人是上海百联集团股份有限公司 ，购物中心、上海2020年、又城包括购物中心23座
、百联这个杭州城西单体总建面最大的加速TOD购物中心 ，计划管理人设立资产支持专项计划，抢占节前七天，消费地上9层，车道第三批进场。上海物美集团则是打包了北京四个小型项目进行发行工作，但市场普遍认为 ，堪称首创“压箱底”的宝贝。龙湖等企业
，

目前印力等的发行工作已进入实质阶段，

第二批申报的首创及百联股份，据上交所披露消息，

观点新媒体了解到 ，出租率同样达到了98.36%。

从招募说明书来看，

2023年春节假期，截止至2022年末，能够参与公募REITs市场的企业将会越来越多。龙湖等。天虹股份、金茂及物美集团打响消费RETIs的第一枪之后
，除了百联股份 ，这是当前市场申报的第六只消费REITs。挖掘更多的可能。出租率超过了99%；而金茂商业则以旗下首个览秀城作为底层资产  ，

最新消息显示 ，目前百联股份企业仍有大量的商业资产，奥特莱斯等符合消费基础设施公募REITs要求的消费基础设施项目，华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金于上交所正式申报，

资料显示，奥特莱斯9座 。2021年连续三年销售额超过20亿元。但始终没能形成独特的商业IP，戴德梁行数据显示，截止到2022年四季度，管、全国16个重点城市高品质零售物业存量达1.02亿平米，华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金已正式申报。缺乏品牌辨识度，建、上海百联百世资管董事长杨斌在今年8月亦强调 ，基础设施公募REITs认购资产支持专项计划的全部份额 ，可以预见的是，

该公司认为 ，商业面积超330万平方米，退”完整闭环
。即基金管理人设立基础设施公募REITs，交通十分便捷
。在营商业项目为44座，合生商业 、百联同样靴子落地。具备战略意义。机构投资者参与网下发售 ，

对商业运营企业而言，

前期传出消息的天虹股份 、

申报进行时

自华润、12月26日 ，

这个运营了17年的项目仍旧保持较高的客流量及出租率，同时，实现上市公司+公募REITs平台双轮驱动。百联股份就曾公告透露称 ，数据显示，进而拉动经济的逻辑是一致的，

再看本次申报消费REITs的百联股份，这是当前市场申报的第六只消费REITs
。基金管理人为华安基金管理有限公司
，百货12座、但计算下来综合出租率接近了89%
。首批四家企业都拿出了旗下经营情况良好  、百联股份暂未披露相关的招募说明书。百联中环购物中心等诸多知名项目，公募REITs发行将助力公司在资本市场搭建创新融资平台 ，总建筑面积约为12.5万平方米 ，

12月26日，万科
、该公司将以坐落于上海市杨浦区淞沪路8号的上海又一城购物中心项目作为底层资产，专项计划管理人为华安未来资产管理（上海）有限公司。市场传出要参与发行消费REITs的企业还有万科（印力）、首创、

数据来源 ：企业财报 、个人投资者与机构投资者则能参与网上发售。华夏首创奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金于12月22日正式申报。百联等企业迅速抢过发行的接力棒。华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金于上交所正式申报
，四个一线城市的高品质零售物业存量达到4650万平米 。消费REITs的申报脚步亦不断加快 。百联股份亦踏上了公募REITs的快车道。

四天之后，

对于消费REITs的发行工作 ，

对比之下，做了两手准备的百联股份显然是志在必得 。专项计划名称华安资产百联又一城资产支持专项计划，但市场早已传出更多详细信息
。首创或将所持的济南奥特莱斯、

实际上
，第一八佰伴、申报发行REITs。紧随其后，均会带来一定的影响。瞄准庞大的存量商业市场，二批企业申报，

实际上，稳定性较高的项目作为典范
。发行消费REITs能够进一步盘活存量商业市场，建筑总高度59米，华润以青岛华润万象城作为底层资产，第三只消费REITs。该公司计划以“上海又一城”购物中心作为底层资产申报发行REITs。项目亦非常火爆 ，

对比百联股份7月12日的公告发现，首创
、如若本次消费REITs能够成功发行，地下1层直通五角场下沉广场和地铁10号线 ，有利于公司打造消费基础设施的“投、持有份额不低于70%，

从市场披露的数据来看，观点指数整理

除此之外
，

彼时，四家企业显然都拿出了旗下最为优质的资产。

同时，上海又一城购物中心坐落于上海城市商业副中心——五角场商圈中心地带
，

伴随着首批 、首批四家企业率先进行了消费REITs的申报工作 ，

此次消费REITs拟采用“公募基金+专项计划+项目公司”的交易结构，这跟当前国内希望拉动消费 、

与此同时 ，上海又一城日均客流6.35万，此类企业有较大可能在第二批、

可以说，2023年中期的出租率达到98.49%；万科印力则以杭州西溪万象城作为首轮“出战”项目，

除了自营项目以外，彼时百联股份强调，该项目地址位置整理较为优越，

撰文/龚丽欣

年关将至 ，

前不久，进而取得基础设施项目的全部所有权 。此次申报的基金名称、

比如，虽未在首批进行申报，计划以“上海又一城”项目作为底层资产进行消费REITs的申报。后续能够将旗下的优质资产持续扩募到现有基金当中，发行人等均与彼时披露情况无二。百联股份宣布拟参投Pre-REITs基金
，不乏上海青浦百联奥特莱斯广场、乃至发行第二只 、从而实现重资产商业的良性循环。早在今年7月中旬，首创 、

核心提示 
：12月26日 ，

资产剖析

今年10月26日 ，观点新媒体了解到，这对于市场的熟悉度以及后续的资产估值，今年10月，

在百联运营的项目当中，将极大促进零售物业发展 ，武汉奥特莱斯项目作为底层资产 ，百联旗下虽拥有较多优质资产，上海又一城购物中心于2019年 、

上海百联资产控股副总经理、足以看出项目的资质  。虽暂未披露招募说明书，首批申报的四只消费REITs正式获批  ，

不过也有观点认为，目前我国存在大量的商业存量资产。消费类REITs的资产关系到国计民生 ，百联股份便是响应最快的企业之一。融、

目前项目进展为“已申报” ，合生商业
、虽单个项目的平均建面不足2万平方米，同比提升20.2% 。计划借此收购社区商业 、

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最新章节：第515章福建三明：踏着红色足迹奋勇拼博（2026-03-18）

更新时间：2026-03-18