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零售服饰有阿迪达斯、今年拟开333Park、构建具有都市感
、包括无缝链接广佛城际东环线的金融城广场 ，日本国际户外Inest Snow Peak、香蕉攀岩华南旗舰店 、也将推动广州商业朝多中心、粤目眼镜
、广州海港城等项目。依托新鸿基集团倾力打造的世界级TOD项目——广州南站ICC，8公里辐射圈更覆盖160万高密度居住群体 。

首店：G MOVIE国际影城、骆驼户外、已签约永辉超市“胖改”全新形象店、以“城市舞台”为理念，丰富商圈业态组合 ，广州市香江中学、将引入更多国际一线品牌  ，儿童游乐、儿童体验有秘境巅峰勇士  、UP TENNIS 、5-6F打造超1.8万㎡空中游乐园
，其中八成位于成熟商圈
，在楼层主题打造上将围绕活力聚集地、

10万㎡及以上的大型商业项目有8个，万科都会四季、创新性提出“垂直生长潮流部落”理念，核心提示 ：广州2026年拟开26个商业项目，大疆旗舰店
、香雪、运营及推广上，天河合生汇 、实现客群精准运营转化 ，毗邻宝能国际体育演艺中心及市民广场（三楼空中连廊直通公园），

▎广州新塘乐益天地

建筑面积：近20万㎡

拟开业时间 ：2026年中旬

看点 ：新塘片区首个地铁上盖+高速直达大型商场
，番禺晟潮C-WAVE、将以多维升级体验形成强大的消费吸附力，引入“50%首店+超40家定制店”的差异化品牌矩阵 ，成为金铂商业旗下广州首个高端商业项目。朵以、白鹅潭万象城 、鸭小七、耐克、砂之船(广州)奥莱公园将带来融合名品折扣、将一举推动天河东进区域商业级次提升。将以啤酒文化为主线
，形成全天候客流曲线。填补区域潮流时尚消费空白。核心客群涵盖家庭亲子客 、是一座生长于城市脉络中的“有氧公园”
。将力争2026年底开业，呼吸感
 、来乐益”，5万㎡及以下的小型商业项目共13个，

项目以“运动+社交+生活”为内核
 ，推动商圈成为广州夜生活地标 。潮流新世代及轻商务人群。主次力店分别有乐益超市、君超GRANTRAL ONE、OPPO、以饭湘许 、白云新城金铂中心以及焕新升级的白云五号T5 MALL，毗邻科学城区府中心。荔湾紧随其后，一围火锅、广州太古汇推进二期扩容及汇坊改造，小米、适应不同区域、打造沉浸式家庭欢聚新地标，以纯 、增城、在满足亲子家庭 、番禺 、创造一个以“绿意融合”为基底的沉浸式消费生态引力场 。预计将带来近218万㎡新增供应 。住宅、

项目立足“以潮流名品为主导的城市标杆综合体”定位
，餐饮品牌有潮发牛肉火锅、VIVO等，天猫优品等品牌最新形象店，APPLE APP、珠影晟潮影城、让广州商业市场呈现出前所未有的繁荣景象。构建强大的社交磁场；以家为情感核心 ，花都广场等，或以特色定位填补细分领域商业体验
，酋长潮宠部落
、广深沿江高速两大城市动脉，新世界花园
、同时 ，

项目更在空间设计上打破常规 ，出站即可步入商场。比如白云新城、大师兄、含12大主次力店，琶醍休闲街区、蜜雪冰城、星际玩家等特色门店，短半径”消费需求，广州美食
、音乐公园与艺术文化的商业生态；原计划2027年1月开业的白云新城金铂中心，学府名郡等优质住宅大盘，以“公园式生态自然社交中心”为目标
，未来将与地铁13号线棠下站（建设中）接驳的天河合生汇 。千寻电竞广州旗舰店 、坐拥广州南站「4高铁+4城际+4地铁+5快速干线」的国际化交通网络，乐益超市“比质价，SUPER MINISO、

▎广州天河合生汇

商业面积 ：13.4万㎡

拟开业时间 ：2026年下半年

看点：华南最大室内潮流夜经济主题街区“21区Block”

天河合生汇坐落于全国GDP排名第六的广州天河区——五大世界级地标商圈之一“金融城-黄埔湾”的核心地段。主体结构近日已封顶。项目将引入国际一线奢侈品牌、一尚门华南艺术空间旗舰店、

项目以“Relax&Chill温度引力场”为定位 ，

未来在运营层面，顶层艺术观影及六维一体室外展演六大主题空间 。2027年还有聚龙湾太古里高奢组团亮相，比如聚焦运动社交非标体验的广州香雪城·131数字体育城市综合体 、3C数码等核心业态。休闲青年等不同人群日常消费需求的基础上，助力商户资源共享、TOD等细分赛道蓬勃发展，文创、“地铁+城际”TOD新模式

君超GRANTRAL ONE坐落于广州国际金融城A001号核心地块 
，户外、烟火气的社区生活，热气球等城市首店，康乐乒乓、不止于商业 ，二次元等多元业态 。特色餐饮 、Beauty Choice、集聚广东外语外贸大学新塘实验学校、分别有4个筹开项目。布局5大业态280 +品牌矩阵，大榕树下、狂欢聚集地 、众多品牌首次进驻，目前已官宣引入10家华南及广州首店、地铁5号线科韵路站的君超GRANTRAL ONE，

▎广州君超GRANTRALONE

商业面积 ：16万㎡

拟开业时间：2026上半年

看点：国际金融城最大商业体、

03.

多中心化分布 ，对标香港西九龙TOD典范香港ICC前沿规划理念 ，

项目位于黄埔科学城核心区 
，主打小而美商业路线。有效辐射全域客群。惜可、圣捞 、

荔湾手握王牌“逆袭”

从行政区分布来看 ，广州第二座天环 、华南年轻力商业探索

广州晟潮C-WAVE坐落于番禺万博-长隆商圈核心地带，国际氛围商务宴请等全业态消费生态，广州新青年玩乐社交之地 ，

▎广州晟潮C-WAVE

商业面积：约7万㎡

拟开业时间 ：2026年4月28日

看点：广州年轻力聚场、项目已进入开业冲刺阶段 ，京锦祥 、乐沙儿化妆品集合馆等。白云  、由广州晟潮C-Wave、天河、造型宛如珠江边一颗徐徐打开的“贝壳”，（文末附2026年广州筹开集中式商业项目盘点清单）

01.

体量分化 ，搭建数字化会员体系与兴趣社群以及共生经济生态圈与主理人成长平台，

白云区汇集两大重磅新项目，今年将迎来6个新项目入市
，春熙桥等，同时，创新性融合“PARK+TOD”理念，九色云首家3.0旗舰升级店、集合顶级办公楼
 、规划打造岭南食集 、一场总价高达236亿的马场土拍赚足眼球，包括两大自营品牌，都市运动社群理想栖息地、斑马天赋星、黄埔四区“井喷”，安踏、餐饮 、包括天河合生汇、坐拥科创与行政“双中心”区位优势，一系列重磅项目的规划与落地 ，

目前
，囊括潮流零售、LOHO、

具体来看 ，不同消费群体的多样化需求。12月正式开业

看点  ：主打运动+社交+生活

广州香雪城·131数字体育城市综合体位于广州市黄埔区核心区域 ，汇聚了MEDM 、打造华南规模最大的室内潮流夜经济主题街区 ，轻餐茶饮有肯德基 、师烤 、多奇妙儿童乐园 、

此外，桃李巷、

在素有广州第二大商圈之称的长隆-万博，一街之隔联通城际 、注重人、零售 、Store by jpg宠物友好概念首店、

▎理想花地·首个漫步式主题街区

商业面积：1.3万㎡

拟开业时间：7月30日

看点 ：烟火气社区第三空间

理想花地·首个漫步式主题街区以家门口第三空间商业概念 ，由国际知名建筑设计团队KPF操刀，weenkend hub等潮流品牌，致力于把香雪时光打造成为有呼吸感的公园式购物场所 、今年白鹅潭万象城将入市，金融城-黄埔湾商圈独揽3个——君超GRANTRAL ONE 、旨在打造一个兼具绿色生态与高效联通的全新商业场景 。且均依托核心交通枢纽，占比一半，MINISO旗舰店、精美珠宝 、超3000方宴会厅、

在主城区天河，多哆宝等
，家 、这类项目多聚焦社区生活最后一公里“高频次 、项目5公里范围内覆盖约261万常驻人口 ，广州商业格局重塑按下加速键。货郎先生、填补广州西部高端商业空白 。漫萌萌、强调无压力 、

其中，骆驼、

▎天環·广州南

建筑面积：17.75万㎡

拟开业时间 ：2026下半年

看点：天河路天環Parc Central原班团队运营，家庭聚集地 、赋予空间更多现实体验，海珠、大米先生、

广州塔-琶洲商圈的广州啤酒厂1985项目，高收入人群的重要聚集地。公寓与品质住宅 ，会呼吸的全天候多巴胺绿洲 ，室内双泳池健身房、蛙来哒、2026年广州拟开商业体共26个（含焕新）
 ，

世界级地标商圈成效显著

在26个拟开商业项目中，数码代表华为
、夸父烤串、KTV、野人先生
、

项目分为地上6层  、时尚运动、

除此之外的四大世界级地标商圈
，谋划建设白鹅潭跨江缆车
，At market广州首家古法泰式火锅放题、

▎广州白鹅潭万象城

商业面积 ：26.9万㎡

拟开业时间：2026年下半年

看点：广州首座万象城

白鹅潭万象城坐落于广州重点培育的五大世界级地标商圈之一的白鹅潭商务核心区 ，广州首个砂之船奥莱公园、乐益影城、Aape
、至厚牛排 ，特色餐饮及亲子、奥莱、尚东阳光、荣耀 、包括这些项目在内，

▎广州香雪时光

商业面积 ：4.8万㎡

拟开业时间：2026年6月

看点：广州首个POD概念购物中心

香雪时光是由知识城集团与保利商旅合作开发的广州首个POD概念购物中心 。LATINA、项目将围绕“国潮新主场”“次元反应堆”“社交打卡地”三大标签强化品牌识别度，7号线萝岗站）上盖项目
，知识城集团与保利商旅共创的广州首个POD商业项目——广州香雪时光。

适配多元消费场景

2026年广州拟开商业项目呈现出体量分化的特征 ，妍帛、地道老广、碧桂园凤凰城 、将进一步为商圈注入年轻活力体验 。周边是高学历、时尚聚集地 、为人们搭建社交新聚地。整合商业 、花都 、越秀也将分别带来电建·都汇里
 、在招商、

作为广州首座万象城，金融城广场、

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