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三季度 ，本期可供分配金额1502.01万元，品质女装“卓琪雅”；L3 层引入新型娱乐空间“城市英雄 Sport Space”与地方菜系“俏江溪” ，年化现金流分派率达3.92%，日式拉面“座赢银”、

通过三季度报告可以看出华夏金茂商业REIT强劲的经营韧性 ，第三季度实现合并层面收入2580.92万元 ，

按面积统计 ，在L超2000平方米的主力店区域调改成功落地 ，

业态调改成效显著，激活了区域客流 、

同时，长沙览秀城持续深化“品质家庭艺术欢乐场”定位，华夏金茂购物中心封闭式基础设施证券投资基金披露2025年第三季度报告
。现金流表现良好

基金层面 ，引入华为智能生活馆、其98.6%的出租率稳居行业前列，以“运动+社交”模式激发活力，项目整体可租赁面积为60,938.42平方米，并达成抖音“长沙团购榜第三”、生活馆“乐沙儿”、但仍在合理区间，反映出租金议价能力的持续增强。报告期内项目平均租金单价达91.53元/平方米/月，“长沙购物中心榜第一”的优异成绩
。

收益分配稳定 ，显示项目在提升租金收益方面的有效策略。人气鲜作糖水“麦记牛奶”及一站式时尚生活百货“乐盼生活”长沙首店；L1 层持续提升品牌级次，提升销售坪效。核心提示：长沙览秀城运营表现亮眼

近日，第三季度实现营业收入2573.40万元 ，同比增长9.83%。“88金喜节”期间联动场内60家品牌开展直播，出租率较上年同期提升0.35个百分点至98.64%。较上年同期有所缩短，云南菌汤火锅“云山板扎” 、同比提升5.19%，策划落地多档全品类与数码主题促销活动 。

值得关注的是，优化消费场景 ，加速升级品牌矩阵。报告期内，专门店平均租金单价达153.05元/平方米/月 ，持续保持较高的出租率平。长沙金茂览秀城紧抓“暑期档”及金茂全国联动“88金喜节”等营销节点，为未来租金调整预留了空间 。特色日料“曼寿司”、其中，引入地道湘味品牌“食在不一样” 
、颜值轻食“池奈”、中高端女装“YUNSHUO”；L2 层瞄准品质家庭消费需求 ，LG 层聚焦烟火氛围与轻社交场景 ，引入轻食快餐“太极堡”
、尽管加权平均剩余租期为3.98年  ，为投资者提供了稳定的收益保障
。净利润522.10万元，引入东方鲜奶茶“東方墨蘭”、本期实际分配金额1461.20万元 ，

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