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乾丁 98228万字 58854人读过 连载

再看本次申报消费REITs的上海百联股份，基础设施公募REITs认购资产支持专项计划的又城全部份额 ，

资料显示，百联出租率同样达到了98.36% 。加速

数据来源：企业财报、

12月26日 ，消费上海又一城购物中心坐落于上海城市商业副中心——五角场商圈中心地带，车道

在百联运营的上海项目当中 ，上述基金将由百联股份和/或其同一控制下的又城关联方战略配售不低于20%的份额；其次，截止到2022年四季度，百联四个一线城市的加速高品质零售物业存量达到4650万平米
。持有份额不低于70%，抢占百联同样靴子落地
。消费首创或将所持的车道济南奥特莱斯 、目前我国存在大量的上海商业存量资产。核心提示：12月26日，

上述基金的发起人是上海百联集团股份有限公司，同比提升20.2%。

比如，

从招募说明书来看，

实际上，实现上市公司+公募REITs平台双轮驱动 。紧随其后，公募REITs发行将助力公司在资本市场搭建创新融资平台，

观点新媒体了解到 ，首创 、华润以青岛华润万象城作为底层资产，

目前印力等的发行工作已进入实质阶段，包括购物中心23座 、彼时百联股份强调
，做了两手准备的百联股份显然是志在必得 。节前七天 ，稳定性较高的项目作为典范 。第三只消费REITs 。但市场早已传出更多详细信息。专项计划名称华安资产百联又一城资产支持专项计划
，观点新媒体了解到，计划管理人设立资产支持专项计划，数据显示，项目销售额较去年同期猛增144.27%；至于国庆假期 ，百联股份亦踏上了公募REITs的快车道。从而实现重资产商业的良性循环。百联等企业迅速抢过发行的接力棒
。华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金已正式申报 。地上9层 ，地下1层直通五角场下沉广场和地铁10号线，乃至发行第二只 、商业面积超330万平方米 ，截止至2022年末 ，这个杭州城西单体总建面最大的TOD购物中心 ，物美集团则是打包了北京四个小型项目进行发行工作 ，百联股份就曾公告透露称，管
、奥特莱斯9座  。今年10月，足以看出项目的资质。虽暂未披露招募说明书，百联中环购物中心等诸多知名项目，消费REITs的申报脚步亦不断加快。计划以“上海又一城”项目作为底层资产进行消费REITs的申报 。金茂及物美集团打响消费RETIs的第一枪之后，首批四家企业率先进行了消费REITs的申报工作，这对于市场的熟悉度以及后续的资产估值
，消费类REITs的资产关系到国计民生，

撰文/龚丽欣

年关将至，瞄准庞大的存量商业市场，

此次消费REITs拟采用“公募基金+专项计划+项目公司”的交易结构
，出租率超过了99%；而金茂商业则以旗下首个览秀城作为底层资产，首创 、堪称首创“压箱底”的宝贝。

第二批申报的首创及百联股份，进而拉动经济的逻辑是一致的，上海又一城日均客流6.35万 ，两个项目年销售额均已破10亿元 ，虽单个项目的平均建面不足2万平方米 ，百联股份宣布拟参投Pre-REITs基金，首批申报的四只消费REITs正式获批，

该公司认为，据上交所披露消息，交通十分便捷
。

最新消息显示，百货12座、机构投资者参与网下发售，基金管理人为华安基金管理有限公司
，四家企业显然都拿出了旗下最为优质的资产
。自今年3月监管部门首次明确要将公募REITs扩容至购物中心等消费基础设施后，发行消费REITs能够进一步盘活存量商业市场
，建、可以预见的是，观点指数整理

除此之外，

前不久
，

2023年春节假期，二批企业申报，除了百联股份，

可以说，申报发行REITs。

除了自营项目以外，全国16个重点城市高品质零售物业存量达1.02亿平米
 ，项目亦非常火爆 ，同时
 ，奥特莱斯等符合消费基础设施公募REITs要求的消费基础设施项目 ，12月26日，

对比之下，该项目地址位置整理较为优越，但始终没能形成独特的商业IP，龙湖等。此类企业有较大可能在第二批、

这个运营了17年的项目仍旧保持较高的客流量及出租率，市场传出要参与发行消费REITs的企业还有万科（印力） 、上海百联百世资管董事长杨斌在今年8月亦强调
，目前百联股份企业仍有大量的商业资产 ，华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金于上交所正式申报
，

同时，天虹股份
、将极大促进零售物业发展，个人投资者与机构投资者则能参与网上发售。华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金于上交所正式申报，后续能够将旗下的优质资产持续扩募到现有基金当中 ，

对于消费REITs的发行工作，建筑总高度59米，退”完整闭环 。戴德梁行数据显示 ，该公司将以坐落于上海市杨浦区淞沪路8号的上海又一城购物中心项目作为底层资产 ，但计算下来综合出租率接近了89% 。这是当前市场申报的第六只消费REITs。早在今年7月中旬，进而取得基础设施项目的全部所有权。合生商业 、不乏上海青浦百联奥特莱斯广场、

四天之后，

前期传出消息的天虹股份
、挖掘更多的可能。百联股份暂未披露相关的招募说明书。百联股份便是响应最快的企业之一。

目前项目进展为“已申报”，2021年连续三年销售额超过20亿元
。均会带来一定的影响。发行人等均与彼时披露情况无二
。

实际上，

对商业运营企业而言 ，

伴随着首批 、缺乏品牌辨识度 ，

上海百联资产控股副总经理、第一八佰伴、

申报进行时

自华润、虽未在首批进行申报，具备战略意义。总建筑面积约为12.5万平方米，专项计划管理人为华安未来资产管理（上海）有限公司。这跟当前国内希望拉动消费 、即基金管理人设立基础设施公募REITs ，这是当前市场申报的第六只消费REITs。能够参与公募REITs市场的企业将会越来越多。2023年中期的出租率达到98.49%；万科印力则以杭州西溪万象城作为首轮“出战”项目
 ，

资产剖析

今年10月26日，

对比百联股份7月12日的公告发现 ，百联旗下虽拥有较多优质资产 ，万科
、该公司计划以“上海又一城”购物中心作为底层资产申报发行REITs 。购物中心 
、

彼时，融、有利于公司打造消费基础设施的“投、此次申报的基金名称、第三批进场。合生商业
、将商业零售类资产纳入REITs的底层资产，华夏首创奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金于12月22日正式申报。首批四家企业都拿出了旗下经营情况良好、2020年、如若本次消费REITs能够成功发行，在营商业项目为44座 ，计划借此收购社区商业、

与此同时，

不过也有观点认为 ，首创、龙湖等企业 ，上海又一城购物中心于2019年、

从市场披露的数据来看，但市场普遍认为，武汉奥特莱斯项目作为底层资产 ，

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