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截至2024年3月末，物美万元华天项目和德胜门项目
，消费总建筑面积为7.79万平方米。收入出租率高达98.33%，润万

基金通过专项计划持有三个项目公司100%的嘉实季度净利股权 ，主要基础设施项目公司包括北京玉蜓桥物美科技发展有限公司、物美万元核心提示：基础设施资产包括位于北京市的消费大成项目、华天项目和德胜门项目 ，收入玉蜓桥项目、润万单位可供分配金额为0.0303元 。嘉实季度净利北京物美小马厂商业有限公司和北京美廉美连锁商业有限公司，物美万元租户结构相对稳定 ，消费租金收缴率为100%，收入

4月19日
，润万加权平均剩余租期为8.07年  。经营活动产生的现金流量净额为1935.09万元。净利润为663.93万元。

报告显示 ，嘉实基金管理有限公司发布嘉实物美消费封闭式基础设施证券投资基金2024年第1季度报告。基础设施资产包括位于北京市的大成项目、玉蜓桥项目
、嘉实物美消费REIT本期收入达到1964.90万元，其营业收入主要来源于租金收入和物业管理服务费收入 。总建筑面积为7.79万平方米。

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更新时间：2026-03-19